新生都市開発によく寄せられるご質問にQ&A方式で回答いたしました。疑問点などがございましたら、まずはこちらをご確認ください。それでもご質問がある場合は、いつでもお気軽にお問い合わせください。できるだけ迅速にお答えさせていただきます。
- 新生都市開発に土地の売却を依頼するメリットは何ですか？
- 複雑な権利関係が発生しがちな底地や借地は、売却を思い立っても、当事者のみでスムーズに進むことはほとんどありません。不動産関係のプロである新生都市開発であれば、双方の方にご納得のいただける、円満な土地売却を実現することが可能です。
- 「底地」とは、どういった土地のことを指すんですか？
- 借地権が付いている土地のことを「底地」と言います。地主から土地を借りた借地人が、底地の上に建物を建てて所有するのが一般的な底地の使い方です。ただ、所有権や借地権といった権利関係が複雑なため、トラブルも少なくありません。
- 先祖から受け継いだ大切な土地なのに、売却を勧められたのですが…。
- 相続税や固定資産税などを考えると、どうしても収益性の低い不動産は税負担が大きくなりがちです。新生都市開発では、もちろん地域のつながりも大切にしておりますが、継承者の方への税負担を考えて売却を勧める場合もございます。
- 底地を借地人に売る方が得策だと考えているのですが…。
- もちろん、底地を借地人の方に売るのは、スムーズな売却方法のひとつです。しかし、地主と借地人の関係がうまくいってないと、最悪の場合は民事訴訟にもつながりかねません。トラブルなく売却するのであれば、不動産のプロである弊社にお任せください。
- 収益物件に家賃滞納者がいて、なかなか物件の売却が進みません。
- 新生都市開発では、滞納者の退去手続き等も承っております。その上で、収益物件がより高い利益を確保できるように再生したり、高価買取したりすることも可能です。利益率の低い賃貸アパート・マンションのお悩みも、お気軽にご相談ください。
- 共有不動産の売却って、本当に可能なんですか？
- はい、新生都市開発では、共有不動産のうちお客様の持分だけ買い取らせていただくことが可能です。たとえトラブルを抱えている共有不動産であっても、円満な人間関係を構築した上で売却できるように心掛けておりますので、安心してお任せください。
- まずは、相談だけしたいのですが…。
- 新生都市開発では、無料でご相談を受け付けております。「まずはちょっと話を聞いてほしい」という気軽な感じでお問い合わせいただければ幸いです。低収益物件や共有不動産、底地、借地など、不動産のお悩みであれば何でもご相談ください。
